按揭房怎样贷款?
需要资金周转的贷款人,名下假如有房子,能够请求房地产抵押贷款(房产估值的 70%),但当名下房产仍在贷款时该怎样办?当然按揭能够再融资,现在推荐两种办法。
方式 1:二次级抵押
假如名下有贷款房,归还完还有一段时间的话,能够在同一家银行请求贷款。这种贷款便是我们常说的 "二次级抵押"。以成都农业商业银行为例,贷款人处理住宅贷款有还款时间,房地产有剩下价值,他们能够由同一银行处理贷款按揭利率90%。
方式 2:到担保公司垫资
假如名下房产还在贷款中需要短期的资金周转,找到正规担保公司的贷款归还现有的贷款取消按揭,以房产作为抵押来处理贷款在取得贷款后,归还担保公司的贷款,剩下的资金就能够自己使用了。
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